甲賀・湖南・東近江でマイホームを検討している2人暮らしの方々にとって、「新築住宅」と「価格」の両方を納得できる形で両立させることは、そう簡単なことではありません。展示場に並ぶ家々は、ファミリー向けの広さや予算を想定しており、2人暮らしにとっては現実味のない規模や仕様ばかりです。
2LIFE HOMEは、そんな現状に疑問を持ち、「これがいい」ではなく「これで良い」と感じられる、ちょうど良い暮らしを提案しています。1人暮らし・2人暮らしという少人数世帯に特化し、「無理をしない価格」と「満足のいく新築住宅」を両立させるブランドです。
本記事では、新築住宅を建てる上で知っておきたい「価格」の基本的な考え方から、2LIFE HOMEがどのようにしてその理想を形にしているのかまで、専門的かつ分かりやすく解説いたします。少人数世帯の方にとって、本当に必要な機能だけを選び、価格を抑えた新築住宅をどう実現するのかを、ぜひ一緒に考えていきましょう。
新築住宅の価格を正しく知る
新築住宅の価格は何で決まる？
「価格」という言葉はひとことで語られがちですが、新築住宅の価格はさまざまな要素が複雑に絡み合って決まります。大きく分けて「土地の価格」「建物本体の建築費」「諸経費（設計料・登記費・ローン手数料など）」があり、それぞれが全体に大きく影響を与えます。
特に甲賀・湖南・東近江のような地域では、土地価格が都市部と比べて穏やかな傾向にあるため、無理のない資金計画でマイホームを検討できるのが魅力です。2LIFE HOMEでは、この地の特性を活かしながら、建物そのものの設計と仕様を見直すことで、無理のない価格設定での新築住宅の提供を実現しています。
建築費の中身を見える化する
新築住宅の建築費は、「基礎工事」「構造躯体」「屋根・外壁」「内装工事」「設備機器」などに分類されます。一般的なハウスメーカーでは、坪数が増えるほど価格も比例的に上昇していきますが、2LIFE HOMEでは、あらかじめプランを絞り込んで設計することにより、建築費の無駄を省いています。
例えば、20坪2LDKというコンパクトながらも快適性を犠牲にしない間取りであれば、本体価格自体が大きく抑えられ、さらに工期の短縮や資材ロスも防げるため、全体の価格にも好影響が及びます。
設計費とその考え方
設計にかかる費用も、建築価格に含まれる重要なポイントです。2LIFE HOMEでは、2人暮らしに特化した設計テンプレートをもとに、カスタマイズ可能な設計プランを採用。これにより、フルオーダーの住宅のように設計費が高騰することを避けつつも、暮らし方にフィットした住空間を提供しています。
「設計費を抑えると住みにくくなるのでは？」という不安の声もありますが、実際には最小限の打ち合わせと経験値のある設計によって、必要十分な家づくりが可能です。
その他の費用も忘れずに
新築住宅を建てる際には、建物価格だけでなく、登記費用や融資関連の手数料、火災保険、地盤調査費用なども発生します。これらの諸費用を事前に把握しておくことで、総予算の見通しが立ちやすくなります。
2LIFE HOMEでは、こうした諸費用を含めた総額でのシミュレーションも行っており、初めての家づくりでも安心してご相談いただける体制を整えています。「見えないコスト」で後から驚くことがないよう、価格の透明性を徹底している点も、2LIFE HOMEの強みです。
価格と満足のバランスをどう取るか
価格を抑えたい気持ちは誰にでもありますが、それが「満足度を下げる原因」になってしまっては意味がありません。2LIFE HOMEでは「これで良い」と思えるちょうど良い住まいを実現するため、性能・設備・広さ・デザインのバランスを徹底的に追求しています。
無駄を削りつつも、毎日の暮らしに必要な快適性やデザイン性はしっかり確保する。この「ちょうど良さ」こそが、甲賀・湖南・東近江エリアの2人暮らしにふさわしい新築住宅であり、2LIFE HOMEが目指す住まいのカタチなのです。
2人暮らしに最適なプラン設計
「必要な広さ」だけに絞るという選択
2人暮らしにとって、広すぎる家はかえって管理が大変で、掃除や光熱費の面でも無駄が生まれやすくなります。2LIFE HOMEでは、20坪2LDKという必要十分な広さの新築住宅を標準モデルとして提供。この面積は、寝室2部屋と広めのLDKをしっかり確保しながら、日々の生活を快適に過ごすのに最適なバランスです。
「広いこと＝良い家」という価値観を手放し、暮らしの本質に目を向けた住まいを考えることで、新築住宅における価格と快適性の両立が可能になります。
生活動線にこだわる設計思想
限られた面積の中でも、暮らしやすさを左右するのが「動線」です。キッチンから洗濯機、物干しスペースへの導線が直線的であれば、家事の負担は格段に軽減されます。
2LIFE HOMEでは、生活動線を中心にプランを設計するため、実際に住んでから「こうすればよかった」と感じるストレスを最小限に抑えられます。
小さな家でも、動線の工夫次第で広がりと使い勝手が向上し、日常の満足度が大きく変わるという考え方が設計の根底にあります。
無駄をそぎ落とした間取りと空間構成
「将来のために広めの和室を作っておこう」「とりあえず3LDKにしておこう」といった、“とりあえず”の間取りは、結局使われずにコストだけが残る要因になりがちです。2LIFE HOMEは、2人暮らしに不要な空間を潔く削ぎ落とし、シンプルで効率的な間取りを提供。
例えば、収納は各所に分散配置し、廊下を極力減らすことで、コンパクトながら開放感ある居住空間を実現しています。必要なものを、必要な場所に。それが、価格を抑えながら満足度を高める設計思想です。
コンパクトでも広く感じる工夫
同じ20坪でも、天井の高さや窓の取り方、採光の設計ひとつで空間の印象は大きく変わります。2LIFE HOMEでは、視線の抜けや自然光の取り入れ方にこだわった設計で、狭さを感じさせない工夫を凝らしています。
また、外構と室内のつながりを意識した設計を行うことで、室内の延長としてウッドデッキやテラスを活用できるようにし、広がりを感じられる暮らしを実現しています。これらの工夫も、新築住宅の価格を抑えつつ、満足度を高める秘訣です。
生活スタイルに合わせて選べる複数プラン
「自分たちらしい暮らし方」に合わせて、選択肢があることも重要です。2LIFE HOMEでは、同じ20坪前後の中でもライフスタイルに合わせていくつかの基本プランを用意しています。
たとえば、在宅ワーク中心の方には書斎スペース付きプラン、夫婦共働きなら回遊動線を意識した家事ラク動線プランなど、用途に応じた工夫が満載です。
このように、住まいに“ちょうど良さ”と“自分らしさ”を両立できる選択肢を用意することで、2人暮らしのための新築住宅が価格面でも現実的なものになります。
標準設備と仕様の質へのこだわり
価格に見合った高品質な標準設備
新築住宅を建てるうえで、見落とされがちなのが「標準設備の内容と質」です。ローコスト住宅の中には、最低限の設備しか用意されておらず、オプション追加で最終価格が大きく膨らんでしまうケースもあります。
2LIFE HOMEでは、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・壁紙などの基本設備が標準仕様として含まれており、追加費用なしで充実した住まいを実現できます。
この「はじめから揃っている安心感」が、2人暮らしでの新生活をスムーズにスタートさせるための大きなポイントです。価格に対する設備の満足度をしっかり感じていただける内容となっています。
選べるカラーや素材で個性を演出
標準仕様でも「自分らしさ」が反映できるように、2LIFE HOMEでは複数のカラーや素材から選べるプランを用意しています。
たとえば、キッチンパネルや浴槽の色、床や壁紙のトーンなど、細かな部分まで選択が可能です。同じ価格でも、空間の雰囲気を自分好みに整えることで、毎日の暮らしに愛着が湧いてくるのです。
これにより、「低価格でも安っぽくならない」「住み心地にも妥協しない」新築住宅が実現できます。価格を抑えながらも“満足感”を追求する姿勢が、2LIFE HOMEならではの魅力です。
最新機能を備えた省エネ設備
標準仕様とはいえ、機能面での妥協はありません。2LIFE HOMEでは、全ての新築住宅に省エネ性の高い設備機器を導入し、光熱費の削減にも配慮しています。
エコキュートや節水トイレ、LED照明、断熱性能の高いサッシなどが標準で備わっており、建てたあとのランニングコストにもやさしい仕様です。
「価格だけでなく、毎月の生活費まで視野に入れて家づくりを考える」ことが、今の時代には求められています。2人暮らしのライフスタイルに寄り添った選択肢が、ここにあります。
空調・換気など快適性を高める工夫
見えない部分にこそ、快適性の差が生まれます。2LIFE HOMEでは、空調や換気に関する仕様も標準で整っており、季節を問わず快適な空間を保てるように設計されています。
特に甲賀・湖南・東近江エリアは寒暖差もある地域ですので、断熱・気密・通気のバランスは重要です。
住宅の性能は、居住後の健康や満足度にも関わるポイント。価格だけで判断せず、標準仕様にどれだけ“暮らしやすさ”が詰まっているかを比較することが大切です。
標準設備だからこそアフターにも強い
意外と見落とされがちな視点が、「メンテナンス性」です。2LIFE HOMEが採用する標準設備は、大手メーカーの信頼性の高い製品を中心に構成されており、万が一のトラブル時にも部品交換や修理がスムーズです。
さらに、各設備に対しても10年単位の保証制度を用意しており、長く安心して住める体制を整えています。
「初期コストを抑えた新築住宅＝壊れやすい設備」とは限りません。“価格以上”の安心と満足を標準仕様で提供しているのが、2LIFE HOMEの設計思想なのです。
保証・サポート体制で安心の暮らしを支える
新築住宅だからこそ必要な保証とは？
新築住宅を購入するとき、多くの方が「価格」には注目しますが、「保証内容」については後回しになりがちです。ですが実際には、長く安心して暮らすために、保証の内容は非常に重要なポイントとなります。
2LIFE HOMEでは、万が一に備えた安心の保証制度を標準でご用意しています。
建物本体に関する「新築住宅瑕疵保証10年」はもちろん、地盤に関する「地盤保証20年」や、見落とされがちな「シロアリ保証10年」まで幅広く対応。構造・土台・防虫といった住まいの根幹を支える保証が整っていることは、安心材料として見逃せません。
地盤保証で根本からの安心を
住宅の耐震性や安定性を支える“見えない基礎”が「地盤」です。地盤の状態に問題があると、数年後に家が傾いたり、ひび割れが生じることがあります。
2LIFE HOMEでは、すべての物件で事前に地盤調査を行い、必要に応じて改良工事を実施しています。
そのうえで、20年間の長期地盤保証が付帯されているため、購入後も安心して暮らし続けられます。見えない部分への責任をきちんと持つ姿勢が、私たちの誇りです。
シロアリ対策で家を長持ちさせる
木造住宅にとって、シロアリは最大の敵とも言える存在です。見た目はきれいな家でも、床下でシロアリが進行しているケースは少なくありません。
2LIFE HOMEでは、建築時に防蟻処理を施し、10年間のシロアリ保証を標準でご提供しています。
さらに、万が一の被害にも対応できるよう、保証範囲・施工管理体制を徹底しています。これにより、新築住宅の価格以上の安心を、長期的に享受できるのです。
点検とアフターメンテナンスの体制
住宅は建てたら終わりではありません。定期的な点検とメンテナンスによって、長く快適に住み続けることができます。
2LIFE HOMEでは、引き渡し後も1年、2年、5年、10年と定期点検を実施し、小さな不具合も早期に発見・対応できる体制を整えています。
アフターフォロー専門スタッフが在籍しており、いつでもご相談いただける安心感があることも、お客様から高評価をいただいている理由のひとつです。
サポート体制も「これで良い」を支える
2LIFE HOMEのサポート体制は、「高級すぎず、手抜きでもない」ちょうど良さを重視しています。過剰な営業や不必要なオプション提案は一切せず、お客様が本当に必要としている情報と対応だけをご提供することをモットーとしています。
このように、“暮らしを支える力”としてのサポートを、適正な価格のなかで完結させる工夫を徹底しているのが私たちの強みです。住宅価格とサービス品質のバランスこそが、「2人暮らしのための家づくり」にふさわしい在り方だと考えています。
甲賀・湖南・東近江で選ばれる理由と地域性への対応
土地と建物の価格バランスが良い地域
甲賀・湖南・東近江エリアは、大都市圏に比べて土地価格が安定しており、新築住宅を建てるには非常に魅力的なエリアです。2LIFE HOMEでは、この土地価格のメリットを最大限に活かし、建物の設計・仕様にコストを集中させることで、高品質かつ低価格な住宅提供を実現しています。
例えば、月々2万円台から建てられるプランが人気で、家賃よりも安い価格で新築住宅に住めるという点が、地域の若いご夫婦やカップルを中心に高く評価されています。
自然環境と調和するデザイン性
滋賀県の南東部に位置するこの地域は、四季折々の自然に恵まれ、豊かな暮らしができる反面、気候や風土に合った住宅設計が求められます。2LIFE HOMEでは、通気性や断熱性を意識した設計により、夏の暑さ・冬の寒さにも対応できる快適な住まいを実現しています。
また、外観デザインにも地域景観との調和を意識しており、自然と馴染むやさしい色合いや素材感を大切にした家づくりを行っています。
地域密着型の対応力
大手ハウスメーカーでは難しい、地域ごとの細かなニーズへの対応も、2LIFE HOMEの強みです。例えば、近隣との距離感や、農地・山林に隣接した土地での建築相談など、甲賀・湖南・東近江ならではの環境課題にもしっかり寄り添った提案が可能です。
「大手では断られた」「希望通りのプランがなかった」というお客様が、2LIFE HOMEに相談してから安心して建築を進められたという実例も多数ございます。
地元施工だから実現できる価格とスピード
施工はすべて、地域の協力業者と連携して行うため、中間マージンを抑えることができ、その分を価格に還元できます。無駄な広告費や展示場維持費などを省いた仕組みで、新築住宅の価格を抑える工夫を徹底しています。
また、地元施工であるからこそ、迅速な着工や柔軟な現場対応が可能となり、お客様の希望に合わせたスケジュール管理が行えるのも大きなポイントです。
地域での評判と信頼の積み重ね
地元で家を建てる方にとって、口コミや紹介の力は非常に大きな決定要因になります。2LIFE HOMEでは、これまで多くの2人暮らし世帯の住宅を手掛け、地域の中で信頼と実績を積み重ねてきました。
ご契約後の紹介率や、OBのお客様からの再相談件数も高く、「この会社なら間違いない」という安心感が、地域内でのブランド力へとつながっているのです。
Q&A：よくあるご質問にお答えします
Q1. 新築住宅の価格は本当に月々2万円台で建てられますか？
はい、2LIFE HOMEの標準プランでは、土地付き・建物込みで月々2万円台からのローン返済が可能です。
金融機関や金利の状況にもよりますが、無理のない支払いでマイホームを実現できます。
Q2. 建物の広さはどのくらいになりますか？
標準的なプランは20坪・2LDKが中心です。2人暮らしにとってちょうどいい広さで、生活動線も快適に設計されています。
敷地やご希望に応じてカスタマイズも可能です。
Q3. 設備は本当に標準で全部そろっていますか？
はい。キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・壁紙など、生活に必要な設備はすべて標準仕様で備わっています。
オプションなしでも快適に生活が始められる仕様です。
Q4. 土地がない場合でも相談できますか？
もちろんです。2LIFE HOMEでは、土地探しからお手伝いしています。
甲賀・湖南・東近江のネットワークを活かし、ご希望のエリアで最適な土地をご紹介します。
Q5. 保証内容について詳しく知りたいのですが？
建物には「新築住宅瑕疵保証10年」、地盤保証20年、シロアリ保証10年が標準で付帯しています。
さらに定期点検も実施しており、アフターサポートも充実しています。
Q6. カスタマイズはどこまで可能ですか？
間取りの変更、色や素材の選択など、ライフスタイルに合わせた柔軟な対応が可能です。
ただし、大幅な構造変更は別途費用が発生する場合がありますので、事前にご相談ください。
Q7. 打ち合わせや契約までの流れは？
まずはご相談・ヒアリングからスタートし、プラン作成→見積提示→土地提案→ご契約という流れになります。
無理な営業は一切行っておりませんので、ご安心ください。
まとめ
2人暮らしのためのちょうど良い新築住宅を、無理のない価格と暮らしに寄り添った設計で提供する――それが、私たち「2LIFE HOME」の使命です。
「住宅はこうあるべき」「これが理想の家」といった固定観念ではなく、「これで十分、これでちょうど良い」と思えるリアルな満足感を大切にしています。
甲賀・湖南・東近江というエリアに根ざし、地域特有の気候や土地価格、生活スタイルに合わせて最適なプランをご提案してまいりました。
一人ひとりの「現実の暮らし」に目を向け、過剰な広さや不要な設備にお金をかけず、本当に必要な機能と快適さだけを選び抜く。
そんな家づくりが、これからの時代に求められていると私たちは考えています。
「家を建てること」は人生の中でも大きな選択です。ですがそれは、必ずしも大きな住宅ローンを抱えることや、大豪邸に住むことを意味するものではありません。
無理をしない価格で、等身大の幸せをカタチにする。
2LIFE HOMEでは、それを可能にするためのプランと体制を整え、土地探しから設計、施工、保証、アフターサポートまで一貫してお手伝いしています。
展示場ではわからない「リアルな暮らしの質」、大手では手が届かない「顔の見える安心感」、そして価格以上の「満足感と納得」。
それらすべてを、私たちはこの地域で、日々のお客様との関係の中で積み上げてきました。
「これがいい」ではなく、「これで良い」。
そんなちょうど良い暮らしを、あなたも私たちと一緒に実現しませんか？
新築住宅の価格で悩むその前に――まずは、2LIFE HOMEにお気軽にご相談ください。
きっとあなたの暮らしにぴったりの「これで良い家」が、ここにあります。